Architekt für Umbau in München
Was wir umbauen
Einfamilien- und Reihenhäuser · Altbauwohnungen · Dachgeschosse · Anbauten und Aufstockungen · Praxen und Büros
Warum Brick Poetry
Funktion, Budget und Umsetzbarkeit im Gleichgewicht. Jedes Projekt hat einen andere Prioritäten - wir lassen uns auf deine Ziele ein und schaffen eine angemessene Lösung, die harmonisch ist.
Skandinavische Haltung: Licht, Leichtigkeit, durchdachte Details und der Mensch im Fokus.
Weiterbaubar: Das Leben ist nicht immer durchplanbar. Wir planen so, dass dein Projekt mit dir wachsen kann.
So planen wir deinen Umbau
Kennenlernen vor Ort: Wir schauen uns dein Projekt an, hören zu und lernen uns kennen.
Bestandsaufnahme: Was ist da, was ist möglich, was ist sinnvoll?
Entwurf in 3D: Du siehst Varianten, bevor gebaut wird.
Genehmigung und Ausführungsplanung
Begleitung bis zur Fertigstellung
Häufige Fragen
Brauche ich für meinen Umbau eine Baugenehmigung?
Das hängt vom Umfang ab. Eingriffe in die Statik, eine Nutzungsänderung oder Änderungen an der Fassade sind oft genehmigungspflichtig.
Wie kann ich den ersten Termin vorbereiten?
Überlege dir, was deine Ziele und Prioritäten sind. Welches Raumprogramm brauchst du, was willst du gerne verändern, was erhalten? Wie kann dich dein Architekt unterstützen? Außerdem ist es sehr hilfreich, wenn es bereits zum ersten Termin Bestandspläne gibt. Vereinbare dazu einen LBK einen Termin zur Akteneinsicht und mache Photos von den genehmigten Plänen, oder noch besser, lasse diese professionell scannen.
Was kostet ein Architekt für den Umbau?
Das Honorar richtet sich nach Umfang und Leistungen und orientiert sich meist an der HOAI. Nach dem ersten Gespräch bekommst du ein transparentes Angebot.
Umbauen oder neu bauen?
Ein Umbau spart oft Material, graue Energie und bei dem Bestand angemessener sorgfältiger Planung auch Geld, und erhält, was dein Gebäude oder deine Wohnung besonders macht. Bauen im Bestand ist aber auch anspruchsvoll - es erfordert Neugier, Geduld, Offenheit und Flexibilität, sowohl vom Bauherrn als auch vom Architekten. Nicht alles lässt sich im Vorfeld genau erkunden und planen. Die Bausubstanz ist oft erst beim konkreten Umbau zu erkennen, nicht immer wurde genau nach den Plänen gebaut, vieles wurde in der Zwischenzeit bereits (mehrfach) umgebaut. Dennoch sehen wir im “Bauen im und mit dem Bestand” die Zukunft!
