Architekt für Büroplanung in München
Welche Büros wir planen
Neue Mietflächen · Umbau im Bestand · Erweiterungen · Umbau im laufenden Betrieb
Warum Brick Poetry
Funktion, Budget und Umsetzbarkeit im Gleichgewicht. Jedes Projekt hat einen andere Prioritäten - wir lassen uns auf deine Ziele ein und schaffen eine angemessene Lösung, die harmonisch ist.
Skandinavische Haltung: Architektur, die Produktivität und Wohlfühlen priorisiert.
Design, das flexibel ist: Wenn dein Unternehmen sich kontinuierlich weiterentwickelt, planen wir so, dass dein Projekt mit dir wachsen kann.
Interkulturelle Erfahrung: Für international aufgestellte Unternehmen können wir unsere Dienstleistungen auch auf Englisch durchführen.
So planen wir deinen Büroausbau
1. Kennenlernen vor Ort
Wir lernen uns kennen, hören zu und schauen uns deine bestehenden Räume an. Falls du noch auf der Suche bist, begleiten wir dich auch bei Besichtigungen und helfen dir einzuschätzen, welche Fläche wirklich passt.
2. Analyse von Marke, Vision und Ort
Was zeichnet dein Unternehmen aus? Wie arbeitet dein Team heute, und wie soll es in Zukunft arbeiten? Gemeinsam mit Nutzern, Entscheidungsträgern und anderen Stakeholdern entwickeln wir daraus Raumprogramm und Budgetrahmen.
3. Entwurf in 3D
Du siehst verschiedene Varianten, bevor gebaut wird, inklusive Möbel, Licht, Farbe und Materialien, und kannst fundiert entscheiden. Wir bestellen Handmuster für die Materialien, so dass man sie vor Ort mit dem vorhandenen Tageslicht anschauen und vergleichen kann.
4. Genehmigung und Ausführungsplanung
Wir klären alle behördlichen Fragen und arbeiten den Entwurf bis ins Detail aus, denn genau dort entsteht die Qualität, die man später spürt.
5. Ausschreibung und Vergabe
Wir holen vergleichbare Angebote ein, prüfen sie unabhängig und beraten dich bei der Auswahl der Firmen.
6. Begleitung bis zur Fertigstellung
Wir koordinieren die Gewerke, überwachen Qualität, Termine und Kosten auf der Baustelle und übergeben dir am Ende ein Büro, das so funktioniert wie geplant.
Häufige Fragen
Brauche ich für den Büroumbau eine Baugenehmigung?
Das hängt vom Umfang ab. Sobald sich die Nutzung einer Fläche ändert oder in die Statik eingegriffen wird, ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich. Auch scheinbar kleine Änderungen können genehmigungsrelevante Folgen haben, etwa für den Stellplatznachweis, die Rettungswege oder den Schallschutz. Und es kann auch einen Unterschied machen, in welcher Art von Gebäude sich die Räumlichkeiten befinden. Wir prüfen das frühzeitig, damit es später keine Überraschungen gibt, und übernehmen die Abstimmung mit den Behörden.
Warum überhaupt einen Architekten beauftragen?
Weil wir ausschließlich deine Interessen vertreten, unabhängig von Herstellern, Möbelhäusern oder Baufirmen. Wir planen ganzheitlich: Ausbau, Möbel und Licht entstehen aus einem Guss und im Einklang mit deiner Marke. Die Detaillierung macht dabei oft den entscheidenden Unterschied zwischen einem funktionalen und einem wirklich guten Büro. Gleichzeitig behalten wir die Kosten im Blick und überwachen die Umsetzung auf der Baustelle, damit am Ende auch gebaut wird, was geplant wurde.
Wann sollte ich einen Architekten hinzuziehen?
So früh wie möglich, idealerweise schon bei der Suche nach den passenden Räumlichkeiten, oder sogar noch eher mit der “Phase 0”: Welches Raumprogramm wird benötigt? Was zeichnet dein Unternehmen aus? Was brauchen die Menschen, die dort arbeiten? Welches Budget steht zur Verfügung? Wir beraten dich dabei, welche Fläche zu dir passt. Denn wer erst mit der leeren Fläche vor sich anfängt, muss viele Entscheidungen in kürzester Zeit treffen, und dieser Druck tut dem Ergebnis selten gut.
Was kostet ein Architekt für einen Büroumbau?
Bei Beauftragung aller Leistungsphasen orientiert sich unser Honorar an der HOAI. Je nach Komplexität und Umfang der Aufgabe liegt es erfahrungsgemäß bei etwa 10–30 % der Baukosten. Du kannst uns auch mit einzelnen Leistungen oder Leistungsphasen beauftragen, die wir dann nach Stundenaufwand oder als klar definiertes Paket anbieten.
